Вилла на Бали в Pererenan, которую все ищут: премиальный объект от White Development с доходностью 10%

• Застройщик White Development
• Характеристики виллы
• Доходность и гарантия
• Условия покупки
• Земля и права владения
• Локация в Pererenan
• Тур по вилле: гостиная и кухня
• Тур по спальням и санузлам
• Резюме
• FAQ

Застройщик White Development: надежный опыт на рынке недвижимости Бали

White Development успешно работает на Бали более 3 лет, специализируясь на строительстве и реновации премиальных вилл и коммерческих объектов в популярных районах вроде Pererenan и Canggu.

Среди реализованных проектов – стильный ресторан, крупный падл-центр с впечатляющей загрузкой 80% (корты забронированы на 1–2 недели вперед, регулярные турниры, детская зона, спа-услуги).

Объекты на стадии завершения строительства готовы к сдаче в аренду или выгодной перепродаже уже в начале следующего квартала. Собственная управляющая компания (УК) White Development эффективно управляет несколькими виллами.

Предоставляется прозрачная реальная статистика с Booking.com для потенциальных инвесторов в недвижимость Бали. Микро-кейс падл-центра: объект открылся недавно, но уже генерирует солидную маржу благодаря аренде кортов, работе ресторана и проведению мероприятий.

Инвесторы приобретают доли от 1% (пример: 3,5% за 220 000 $, с возвратом инвестиций за 3 года). Доверие к застройщику подкреплено обкатанными активами и полной прозрачностью статистики.

White Development – идеальный партнер для покупки виллы на Бали в Pererenan.

Характеристики виллы в Pererenan: 380 м² роскоши с бассейном и руфтопом

• Площадь: 380 м²
• Спальни: 4 (3 основные + бильярдная с офисом/TV)
• Бассейн: 10 м длиной, глубина до 2 м (мелкая зона для детей, стенд от солнца)
• Руфтоп: Панорамный вид на закаты/океан, рисовые поля, зонтик, пространство для встреч

Эта роскошная вилла Pererenan недвижимость расположена на дорогой коммерческой земле, где подобные размахи бассейна сегодня экономически нецелесообразны из-за роста цен на землю в топ-локациях Бали.

Гостиная и кухня объединены в просторное пространство с высокими потолками 7 метров и панорамными окнами, выходящими прямо к бассейну, создавая идеальную зону для отдыха и развлечений.

Руфтоп предлагает незабываемые панорамы закатов над океаном, бильярдная комната с прямым выходом наверх добавляет эксклюзивности. Дизайн интерьеров сочетает угловое остекление, натуральное дерево, качели у бассейна – все для вау-эффекта у гостей.

Объект уже более 1 года успешно сдается в посуточную аренду, подтверждая свою привлекательность для туристов и инвесторов в виллы Бали.

Доходность виллы и гарантия: 90% загрузка и 7 000 $/мес выручки

• Загрузка: 90% (реальная статистика УК)
• Выручка: ~7 000 $/мес
• Доходность: >10% годовых (на цену 590k$)

Эта премиальная вилла в Pererenan с доходностью вилл Бали сдается более 1 года через собственную УК White Development.

Демонстрирует стабильную доходность выше 10% годовых даже после спада на рынке аренды Бали. Средняя загрузка 90% – редкость, обусловленная интересной локацией Pererenan, правильным управлением и уникальными характеристиками вроде огромного бассейна и руфтопа.

Гарантия дохода 10% на первый год (минимум) от застройщика покрывает все возможные риски для инвесторов, обеспечивая нулевые потери. Микро-кейс: прошлый год отработал стабильно, выручка полностью покрывает стоимость.

Гарантия на следующий год основана на реальных данных Booking.com. Такая надежность редко встречается на Бали после туристического хайпа.

Условия покупки виллы в Pererenan: цена 590 000 $ с рассрочкой

Цена этой топовой виллы White Development Бали составляет 590 000 $ – значительно ниже среднего для аналогичных объектов в престижной локации Pererenan с большим бассейном и руфтопом.

Гибкая рассрочка виллы Бали до 6 месяцев позволяет использовать часть платежей из текущей аренды, чтобы протестировать реальную доходность на практике. Скидки за полную 100% оплату обсуждаются индивидуально с застройщиком.

Рекомендуемые шаги для начинающих инвесторов в недвижимость Бали: изучить предоставленную статистику УК; выбрать рассрочку или гарантию дохода 10%; запустить аренду сразу после покупки.

Такие мягкие условия характерны для уже обкатанной виллы с более чем 1 годом успешной сдачи.

Земля и права владения: коммерческая земля на 30 лет с продлением

Земля под виллой имеет коммерческое назначение (розовая/красная плитка в документах), с сроком владения 30 лет и прописанным правом продления в договоре.

Это полностью легально для посуточной аренды и гостиничного бизнеса на Бали, позволяя извлекать максимальный доход без юридических рисков. Цвета земли на Бали: красная/розовая – для коммерции, в отличие от фиолетовой, желтой или зеленой (жилые или сельхоз).

Безопасность обеспечена официальным назначением земли, что минимизирует все возможные риски для владельцев вилл под аренду в Pererenan.

Локация виллы в Pererenan: центр района Sishe/Canggu у океана

Вилла расположена в самом центре Pererenan на главной улице (район Sishe/Canggu), всего 10 минут пешком до океана.

 Руфтоп открывает панорамный вид на океан и закаты.

Ключевые плюсы локации аренда вилл Canggu: близость к пляжу (жирная локация для аренды), гармония с природой (тишина и эстетика), высокий спрос на посуточную аренду (90% загрузка).

Такая редкость – простор с видами в центре Pererenan – делает объект идеальным для инвестиций недвижимость Бали.

Тур по вилле: гостиная и кухня с панорамными окнами

Панорамные раздвижные окна гостиной напрямую соединяются с 10-метровым бассейном, создавая wow-эффект при входе – идеально для больших компаний и семей на отдыхе в Бали.

Высота потолков 7 метров, удобная барная стойка, просторный обеденный стол. Полностью оборудованная кухня включает духовку, тостер, микроволновку, кофемашину, огромный холодильник с морозильной камерой – все для комфортной посуточной аренды или длительного пребывания (опционально повар от УК).

Гостевой санузел под лестницей (туалет, раковина) для арендаторов. Обширные места хранения: полки, гладильная доска, даже место для сёрфов.

Прямые выходы к бассейну и улице, мелкая зона для детей, качельки, шезлонги, открытый душ.

Тур по спальням и санузлам: комфорт и дизайн в каждой комнате

• Мастер: Дерево (полы/дизайн), ванна, большая душевая, 2 раковины, туалет, потолок ~3,2 м
• 2-я: Большая, вход с улицы/дома, санузел светлый (естеств. свет с 2 сторон), зона для работы/макияжа, дерево, хранение
• 3-я: Вид на бассейн/качельки, ванна, душевая, 2 раковины, туалет, свет с 2 сторон, шкафы, запасные выходы
• 4-я (бильярдная): Бильярд, TV, офис/медитация, вид на гостиную, выход на руфтоп

Все спальни оснащены удобным хранением, собственными душами и туалетами. Дизайн ориентирован на комфорт: натуральное дерево (приятно босиком утром), панорамное остекление, естественный свет.

Два отдельных входа добавляют удобства для аренды в Pererenan.

Резюме: инвестируйте в обкатанную виллу Pererenan с гарантией

Обкатанная вилла в Pererenan (>1 года аренды, 90% загрузка, 7 000 $/мес выручка) от White Development с гарантией 10% дохода, рассрочкой до 6 месяцев и привлекательной ценой 590 000 $.

Ключевые плюсы бассейн 10м вилла, руфтоп Pererenan: бассейн 10 м, руфтоп для закатов, площадь 380 м², коммерческая земля на 30+ лет.

Идеально для новичков (гарантия и УК минимизируют риски) и опытных инвесторов (аренда 3–5 лет с последующей перепродажей).

Инвестируйте в пассивный доход >10% годовых с поддержкой профессионального брокера TRE.

FAQ