ТОП-5 лучших инвестиционных проектов недвижимости на Бали в 2025 году: доход X2+ от аренды и перепродажи

• Объект #5: Alex Villas Complex 7/7.2
• Объект #4: Chingu XO
• Объект #3: Pantai Lima Residence
• Объект #2: Milass Dream
• Объект #1: Nusa Duo
• Резюме
• FAQ

Топ-5 лучших объектов недвижимости на Бали для инвестиций в 2025 году идеальны для стратегий короткой перепродажи или долгосрочной аренды с высокой доходностью. Эти проекты расположены в сердце балийского туризма – престижных районах Чангу (Batu Balong, Pererenan, Berawa) и Букит (Melasti, Nusa Dua).

Сроки сдачи варьируются от конца 2025 года до лета 2026 года. Инвесторы могут ожидать прибыль от X2+ благодаря динамичному росту цен на недвижимость, а также отличную загрузку по аренде за счет высокого качества строительства, современной инфраструктуры и удобного расположения.

Цены остаются доступными для стратегических инвесторов, без скрытых доплат – все объекты сдаются полностью готовыми под ключ, включая ремонт, мебель и технику. Застройщики с проверенным опытом, такие как Alex Villas и Loy Development, обеспечивают надежность и имеют собственные профессиональные управляющие компании для максимизации дохода от аренды. Получите эксклюзивные презентации от TRE для точного расчета доходности ваших инвестиций в недвижимость на Бали: https://t.me/TREcontacts.

Объект #5: Alex Villas Complex 7/7.2 в Batu Balong (Чангу)

В топовом туристическом районе Чангу, в Batu Balong – настоящем центре развлечений с элитными бичклубами, ресторанами мировой кухни, йога-центрами, напоминающем Манхэттен Нью-Йорка по динамике.

Застройщик Alex Villas, эволюционировавший от управляющей компании к девелоперу, гарантирует премиальное качество материалов и строительства. Собственная управляйка обеспечивает рост стоимости до X2+ как на перепродаже, так и на долгосрочной аренде для инвесторов в недвижимость Бали.

Complex 7 (апартаменты, сдача 2026): 4 современных здания, 3 стильных бассейна (внутренний с детской зоной, руфтоп), бар с авторскими коктейлями на фоне океанских закатов, панорамные виды на океан, профессиональный gym, коворкинги, йога-центры, даже студия звукозаписи для блогеров и музыкантов. Аналогов на рынке инвестиционной недвижимости нет – ожидается многократный рост ценника.

Complex 7.2 (виллы, сдача конец 2025): Расположен рядом для любителей уединения. В наличии 2-спальные (369k USD с/без руфтопа), 3-спальные (639k USD). Все виллы от 2 до 5 спален сдаются под ключ с полным ремонтом, мебелью и техникой.

• Complex 7 апартаменты: цена –, сдача 2026, сравнение: Уникальная infra
• 2-сп вилла 7.2: 369 000 USD, 2025, Vs Complex 4 (сдан июнь 2024: 460k USD, меньше по масштабу, уже прибыль на аренде/перепродаже)
• 3-сп вилла 7.2: 639 000 USD, 2025, X2+ практика

Рассрочка 0% доступна для удобства инвесторов. Получить презентацию Alex Villas → TRE дисконт на инвестиционные проекты Бали.

Объект #4: Chingu XO от Loy Development (Чангу)

Компактные апартаменты в динамичном Чангу (возле Batu Balong и Berawa): всего 4-5 минут езды до золотых пляжей, легендарных бичклубов (Finns, Atlas с мировыми диджеями и толпами туристов), ресторанов, фитнес-центров, йога-студий и детских развлекательных зон.

Застройщик Loy Development славится надежным качеством стройки и материалов, что обеспечивает стабильный рост цен и высокую доходность для инвестиций в апартаменты на Бали. Комплекс включает 30 апартаментов (площадь 42-46 м², старт от 145k USD), более 50% уже выкуплено, сдача запланирована на лето 2025 года. Все под ключ, готово к немедленной аренде.

• Infinity-бассейн с захватывающим видом на океан и закаты.
• Ресторан-бар для вечерних коктейлей.
• Комната для переговоров с видом на природу – идеально для бизнес-встреч.

Короткосрочная инвестиция: покупка с целью перепродажи сразу после сдачи. Долгосрочная аренда также перспективна благодаря локации. Оптовые дисконты доступны через партнера TRE для крупных инвесторов.

• Площадь: 42-46 м²
• Цена: 145 000 USD
• До пляжа: 4-5 мин
• Сдача: Лето 2025

Рассчитать доход Chingu XO → Бесплатная консультация TRE по доходности.

Объект #3: Pantai Lima Residence в Pererenan (Чангу)

Район Pererenan в Чангу привлекает спокойствием рисовых полей, тихим пляжем для релакса (мало туристов, идеально для прогулок и загара), разнообразными ресторанами (мясные и вегетарианские), фитнес-залами. Богатые иностранные инвесторы ценят здесь уединение.

Всего 5 минут до шумных тусовок в Berawa и Batu Balong с бичклубами и ресторанами. Проект расположен в 500 м (2 мин пешком) от пляжа, готовность 40%, сдача в 2025 году. 2-спальные виллы площадью 137 м² с приватным бассейном и руфтопом (панорамный вид на океан и поля) – от 280k USD, полностью под ключ.

• Идеальный баланс тишины и близости к центру: релакс днем, тусовки вечером.
• Реальный микро-кейс: аналогичный объект принес колоссальную прибыль на перепродаже (инвесторы отказались продавать из-за доходной аренды); ожидаемая цена на выходе ~350-360k USD для короткой инвестиции.

Маленький эксклюзивный комплекс обеспечивает мало соседей и высокую популярность среди состоятельных арендаторов-иностранцев. Получить полную инфо Pantai Lima → Детальные презентации TRE.

Объект #2: Milass Dream от Loy Development (Melasti, Букит)

Melasti на полуострове Букит – рай с белым песком, бирюзовой спокойной водой (природный барьер без волн), отличным снорклингом, безопасный для семей с детьми. Loy Development (с 2019 года): собственные производства, успешно сданные объекты (Villas Loy с 100% загрузкой аренды – спрос с драками за места), профессиональная управляйка.

3 линии вилл и апартаментов, сдача май-август 2025 (объекты почти готовы). Цены от 300k USD на 3-й линии с потенциалом роста.

• Внутренняя: детские центры, барбершопы и салоны красоты для полного комфорта, йога и спа-зоны, 2 ресторана высокой кухни.
• Внешняя: 2 мин до пляжа, 14 мин до Soy Beach Club (выступления диджеев уровня Fatboy Slim), 20 мин до аэропорта по широким дорогам без пробок.

Низкая конкуренция на рынке: Проекты Blue Park и Вертикаль заморожены; Alex Villas 8/9 только стартовали (1,5 года запаса спроса).

• 1-я линия (вид океан): май-июнь 2025, цена мин. –, сравнение Villas Loy: 100% загрузка, сливки 1-2 года
• 2-я: июль 2025, –
• 3-я: август 2025, 300 000 USD, рост цен как в Villas Loy

Инвестировать в Milass → TRE опт-дисконт на виллы Букит.

Объект #1 (топ): Nusa Duo на presale от Loy Development

Абсолютный топ – presale проекта Nusa Duo в Nusa Dua от Loy Development: белоснежный песок, бирюзовая вода, снорклинг прямо с берега (рыбки под маской). Нет прямых конкурентов – только люксовые отели вроде Kempinski и Hilton.

Идеально для минимальных вложений с быстрой перепродажей или стабильной аренды. Актуальные цены на старте продаж: апартаменты от 80k USD, 1-сп виллы 140k USD, 2-сп 170k USD (сравните с 2-сп Milass Dream уже по 300k USD; аналогичный рост цен как в Melasti).

• Возвратная бронь всего 2-3k USD (полный возврат при отказе).
• Беспроцентная рассрочка на все объекты Loy Development.
• Presale – оптимальное время входа для максимальной прибыли на сдаче и перепродаже.

Сдача после Milass (лето 2025+), цены взлетят многократно. Оптовые дисконты через TRE.

• Апартаменты: 80 000 USD, бронь 2-3k возврат, сравнение Milass: Минималка
• 1-сп вилла: 140 000 USD, 2-3k, Vs 300k 3-я линия
• 2-сп вилла: 170 000 USD, 2-3k, рост X2+

Забронировать Nusa Duo → TRE рассрочка и поддержка.

Резюме

Ключевые преимущества топ-5 инвестиционных проектов на Бали: стратегические локации в Чангу и Букит (близость к туристам, бичклубам, пляжам), оптимальные сроки сдачи 2025-2026 годов, доходность X2+ от перепродажи и аренды с 100% загрузкой, надежные застройщики с собственными управляйками и производствами (Alex Villas, Loy Development), минимальная конкуренция на рынке, удобные условия рассрочки и эксклюзивные дисконты.

Цены под ключ стартуют от 80k USD, что делает их доступными для инвесторов среднего чека. Рекомендуемая стратегия: быстрая перепродажа после сдачи или долгосрочная аренда для пассивного дохода. Бали = умная стратегия × высокая доходность недвижимости. Связь TRE для индивидуального подбора.

FAQ