Эксклюзивный объект в Убуде за 40 000$ на розовой земле от Ауры. Легальная посуточная аренда, доход 18–20% годовых (7k$ чистыми), рост цены +50% за год. Только 4 юнита через TRE. Детали локации, юнитов, окупаемости.
- Локация в Убуде: 5 минут от центра с видом на водопад
- Цены на старте: от 40 000$ эксклюзивно через TRE – заработок 50% за год
- Ниша эконом-комфорт: свободный сегмент без конкуренции на Бали
- Юниты в Ауре как пример: проверенный застройщик (микро-кейс)
- Новый объект у водопада: участок буквой «Г» с видом на рощу
- Окупаемость 35$/ночь: расчет по реальным данным Booking, управляющая компания
- Доходность 18–20% годовых: аренда + перепродажа без усилий
- Шаги для покупки: от расчета до эксклюзива
Новый объект в Убуде от застройщика Ауры на розовой земле позволяет официально сдавать посуточно – таких участков на Бали мало. Доступно эксклюзивно через TRE по 40 000$ за юнит (4 шт.), после старта – 50–52 000$, через год – 60–65 000$ (+50% прибыли).
Идеально для быстрого заработка на перепродаже или пассивного дохода 7 000$/год чистыми в сегменте инвестиций в недвижимость на Бали. Рассчитайте окупаемость под ваш сценарий с учетом всех рыночных реалий Убуда.
Локация в Убуде: 5 минут от центра с видом на водопад
Убуд – один из топ-3 районов Бали (с Чинггу и Букитом), без океана, но с уникальным вайбом для перезагрузки и отдыха, что делает его привлекательным для инвесторов в недвижимость на Бали.
Участок в 5 минутах езды от центра, живописное место у водопада, с видом на пальмовую рощу и рисовые поля по соседству. 10 соток на асфальтированной дороге (300 м от знакомой трассы с отелем).
Тишина, спокойствие, зелень – идеально для инвесторов в эконом-комфорт. Преимущества: близость к центру, природный кайф, отсутствие шума, идеальное сочетание удобства и природы для долгосрочных вложений в Убуд недвижимость.
Цены на старте: от 40 000$ эксклюзивно через TRE – заработок 50% за год
| Этап | Цена за юнит | Прибыль |
| Сейчас (эксклюзив) | 40 000$ (4 юнита) | — |
| После старта | 50–52 000$ | +20–25% |
| После постройки (1 год) | 60–65 000$ | +50–60% |
Только через TRE – 4 юнита по 40 000$. Переуступка в любой момент. Стройка стартует через 1–2 месяца, короткие сроки для прибыли 20% за 2–3 месяца.
Выход с 80 000$ до 100 000$+ быстро. После года – полная сдача с доходом. Это уникальная возможность для быстрого роста капитала в инвестициях на рынке недвижимости Бали.
Ниша эконом-комфорт: свободный сегмент без конкуренции на Бали
Застройщики уходят в премиум и бизнес-класс, ниша эконом-комфорта пуста – никто не строит скромные юниты с видом и тишиной на Бали. Спрос растет: чеки снижаются (продажа квартир в РФ/Украине), люди ищут доступный отдых без переплат.
Выгода: пассивный доход 7 000$/год на 40 000$ вложений, перезагрузка в зелени. Аура плотно занимает сегмент – редкая возможность без конкуренции для стратегических инвесторов в эконом комфорт Убуд.
Юниты в Ауре как пример: проверенный застройщик (микро-кейс)
В Ауре (продан месяц-полтора назад): юнит 20 м² + терраса 25 м² (или балкон на 1 этаже). Комната, электрика, кухня со столешницей из искусственного камня, санузел (душ, туалет).
Терраса с видом на пальмы, рисовые поля. Новый объект: юниты побольше, ближе к центру Убуда, сдача подороже. Застройщик надежен – команда на месте, расчистка старых построек.
Сравнение: свежее, с кухней vs. соседний отель без нее. Проверенный трек-рекорд делает Ауру идеальным выбором для инвестиций в юниты на Бали от застройщика Аура.
Новый объект у водопада: участок буквой «Г» с видом на рощу
Участок 10 соток буквой «Г» у водопада: расчистят старые постройки, сохранят зелень спереди. Здание с видом на пальмовую рощу и водопад со 2 этажа.
На углу асфальтированной дороги, 300 м от трассы с отелем, 5 мин до центра. Живописно, тихо, команда расчищает. Преимущества: природа, центр Убуда, розовая земля для посуточной аренды – ключевые факторы для высокой доходности.
Окупаемость 35$/ночь: расчет по реальным данным Booking, управляющая компания
Занижаем до 35$/ночь (ниже соседнего отеля 45–50$/ночь без кухни, старше). Реальные данные Booking/Airbnb (500k объектов), все комиссии/издержки учтены.
Чистыми 7 000$/год минимум на юнит – пассивно. Управляющая компания берет уборку, заселение, все хлопоты. Не фантастика 35–50% как у застройщиков, а реальные 15–17%+ (Аура – пример).
Просчитаем для вашего комплекса по актуальным рыночным данным окупаемости аренды Бали.
Доходность 18–20% годовых: аренда + перепродажа без усилий
Розовая земля – официальная посуточная аренда (редкость на Бали). 18–20% годовых от аренды (выше редких 15–17% объектов) + 50% на перепродаже за год.
Норма для 40k$: 7–8k$/год чистыми на карту/крипту. Без усилий – управляющая компания. Исключение из правил: стройка быстро, конкуренции нет в этой нише для пассивного дохода Бали.
Шаги для покупки: от расчета до эксклюзива
- Написать/позвонить в WhatsApp для расчета окупаемости под ваши параметры.
- Переговоры с застройщиком через TRE (команда в курсе всех деталей).
- Забронировать 1 из 4 юнитов по 40k$, переуступка anytime.
Эксклюзив TRE, стройка через 1–2 мес. Помощь на всех этапах сделки с TRE недвижимость.
Резюме: заработайте 50% за год на эконом-комфорт в Убуде
Эксклюзив: 40k$ в Убуде у водопада, ниша без конкуренции, 18–20% годовых +50% перепродажа. 7k$/год пассивно, управляющая. 4 юнита через TRE.
Рассчитайте окупаемость сейчас и забронируйте свой юнит для прибыльной инвестиции в недвижимость на Бали, инвестиции Бали 40 000$, розовая земля Бали.
Часто задаваемые вопросы
Доступно ли официально сдавать посуточно?
Да, розовая земля – мало таких на Бали, полная легальность для посуточной аренды без ограничений.
Сколько юнитов по 40k$?
4 эксклюзивно через TRE, потом цена 50–52k$. Ограниченное предложение для быстрых инвесторов.
Кто управляет арендой?
Управляющая компания: уборка, заселение, все хлопоты. Полностью пассивный доход без вашего участия.
Реальна ли окупаемость 18–20%?
Да, по реальным данным Booking/Airbnb, занижено vs. фантастика застройщиков. Проверено на Ауре.
Valentin Stanishevskyy
