Проект Bali Hills в Бабакан, Чангу: 9 премиум-вилл из 12 от 250 000 USD. Доходность 10–15% годовых с гарантией 10%. Рассрочка от 10%, сроки сдачи конец 2024 – март 2026. Управляющая Baler (90% загрузка). Идеально для аренды и перепродажи с прибылью 30–40% за 6 месяцев.
- Опыт застройщика
- Локация Бабакан
- Характеристики комплекса
- Цены и сроки
- Рассрочка
- Доходность
- Строительные фишки
- Резюме
- FAQ
Вторая часть видео-обзора подробно раскрывает преимущества проекта Bali Hills в престижном районе Бабакан, Чангу – одной из топовых локаций Бали для инвестиций в недвижимость.
Расположенная всего в 10 минутах езды от знаменитого пляжа Batu Balong, виллы Чангу предлагаются надежным застройщиком с опытом более 10 лет, успешно реализующим проекты в Санкт-Петербурге, Геленджике и на Бали с 2022 года. В продаже 9 премиум-вилл из 12 по ценам от 250 000 USD с доходностью 10–15% годовых и гарантией 10%.
Комплекс сочетает спокойствие рисовых полей с близостью к барам, ресторанам и серф-спотам. Удобная рассрочка от 10%, сроки сдачи 2024–2026, управляющая Baler с 90% загрузкой. Идеально для пассивного дохода от аренды или перепродажи с прибылью 30–40% за полгода. Досмотрите видео для деталей строительства и тура.
Опыт застройщика
Застройщик успешно занимается девелопментом недвижимости более 10 лет, начиная с 2013 года в Санкт-Петербурге. Изначально компания специализировалась на перепродаже квартир от ведущих застройщиков, затем перешла к флиппингу объектов.
Со временем выросла до строительства люксового жилья в престижных локациях СПб. В Геленджике фокус на малоэтажном жилье от стандарт-класса до премиум-люкс: множество объектов завершены и проданы, текущие проекты продолжаются. На Бали работает с 2022 года, более 2 лет, с флагманским проектом Bali Hills в премиум-сегменте.
Все объекты строятся за счет собственных средств, независимо от продаж. Для инвесторов это уверенность в сроках и качестве.
Локация Бабакан
Бабакан в Чангу – топовая зона Бали для инвестиций в недвижимость, идеальная для аренды и перепродажи с высокой маржей. Всего 10 минут до пляжа Batu Balong с закатами, барами, ресторанами и кафе.
Эпицентр событий сочетается с тишиной рисовых полей. Близко: Nude Babakan (50 м), Satu Satu (100 м), фитнес-зал пешком. До центра Batu Bolong – 5 мин, серф-споты – 7–10 мин.
Баланс спокойствия и активности популярен у экспатов и туристов. Удобно для жизни и долгосрочного проживания в Бабакан Бали.
Характеристики комплекса
Комплекс Bali Hills: 12 премиум-вилл (9 двухспальных, 3 трехспальных) с видом на рисовые поля и закрытой территорией. Широкие дороги до 7 м, полноценные парковки – редкость в Чангу.
Ресепшн-коворкинг для работы и встреч. Закрытая комьюнити с охраной и камерами. Тропический дизайн: тиковое дерево (яхтенное), камень, мрамор. Общий бассейн с лежаками в зелени.
Гармония материалов и природы обеспечивает комфорт для арендаторов и владельцев премиум виллы Бали.
Цены и сроки
Цены на виллы Bali Hills и сроки сдачи:
- 2-спальная: 250 000 USD, площадь дома 105 м², земля 115–120 м², сдача конец 2024.
- 3-спальная: 380 000 USD, площадь дома 166 м², земля 200 м², сдача март 2025.
Запуск первой линии – конец 2024, комплекса – март 2026. Готовность 50–55%. Осталось 9 вилл. Сейчас выбирайте лучшие виды и парковки. Большая территория с бассейном и зонами.
Рассрочка платежей и гарантии для инвесторов
Гибкая рассрочка недвижимость Бали: 10% взнос, 50% до ключей, 50% при передаче. Строительство за счет своих средств – без рисков. Гарантия сроков сдачи.
Доходность 10% годовых в договоре, независимо от факторов. Низкий вход 100–150 тыс. USD на офф-план. Выгода при перепродаже до акта.
Доходность инвестиций: аренда и перепродажа
Доходность аренды Бали и перепродажа:
- Минимум: аренда 12% района (10% гарантировано), перепродажа 30–40% (250k → 330k).
- Оптимист: аренда 15%, перепродажа 50–80% годовых (→350k).
Управляющая Baler: 90% загрузка апартаментов, для вилл 80–82% (50% посуточно + долгосрочная). Низкие расходы, стабильные жильцы в Бабакан. Перепродажа за 330–350 тыс. USD (прибыль 80–100 тыс., 40%). Гарантия 50% годовых чистой. Короткий флип на ключях. Долгосрочная 12–15%, мин. 10% в договоре.
Строительные особенности и виртуальный тур по вилле
Подъем платформы +3 м над водой/полями – сухость в дождь, надежный фундамент. Антисейсмика: регели как в МКД, армировка, сетки, трещиностойкая штукатурка.
Виртуальный тур 2-спальной виллы: гостиная-кухня с тиком, мрамором, камнем (интерьер-экстерьер); гостевой СУ; терраса с бассейном, стеклом, лестницей, водопадом. Постирочная, кладовая.
2-й этаж: две мастер-спальни с СУ, балконами на поля/тропики. Потолки 3 м. Решения для долговечности премиум-класса.
Резюме
Bali Hills: 9 вилл от 250 тыс. USD (2-сп. конец 2024; 3-сп. март 2025), доходность 10–15% (гарантия 10%), перепродажа +30–40% за 6 мес. Рассрочка от 10%, готовность 50–55%, Baler 90% загрузка.
Выберите видовые виллы сейчас. TRE обеспечит прозрачность, защиту, калькулятор доходности для инвестиций в виллы Бали.
FAQ по проекту Bali Hills
Сколько вилл осталось в продаже?
9 из 12 вилл в продаже (одна зарезервирована под депозит).
Кто управляющая компания проекта?
Baler с впечатляющей загрузкой 90% в районе (50% посуточно + долгосрочная аренда).
Какие сроки сдачи вилл?
2-спальные виллы – конец 2024; 3-спальные – март 2025; полный комплекс с территорией – март 2026.
Гарантирована ли доходность?
Да, 10% годовых фиксировано в договоре, независимо от внешних обстоятельств.
Bali Hills – ваш шанс на выгодную инвестицию в премиум-недвижимость Бали. Свяжитесь с TRE для детального разбора и расчета персональной доходности.
Valentin Stanishevskyy
