Комплекс Dream Island Development в Умаласе идеален для инвесторов в недвижимость Бали. Вилла + 4 таунхауса под ключ: отделка, техника, управление. Район с инфраструктурой для туризма и жизни. Доход 10%+ с 1-го месяца. Готовый бизнес без забот.
- Почему Умалас идеален для инвестиций в недвижимость
- Бизнес под ключ от застройщика Dream Island
- Права на землю и юридическая чистота
- Характеристики виллы и таунхаусов
- Детальный осмотр виллы
- Детальный осмотр таунхаусов
- Финансовая модель и прогнозируемая доходность
- Условия покупки комплекса
Почему Умалас идеален для инвестиций в недвижимость
Умалас – это динамичный центр южной части Бали, идеально подходящий для покупки вилл и таунхаусов под аренду. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь множество ресторанов мировой кухни, современные фитнес-центры, спортзалы, а океан расположен совсем близко.
Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к аэропорту, пляжам и торговым центрам. Район полностью сформирован, свободных земель для новых строек практически нет, что приводит к устойчивому росту стоимости недвижимости в Умаласе.
Выбранный участок для комплекса Dream Island Development расположен высоко над основной дорогой и успешно выдержал два сезона муссонных дождей без каких-либо подтоплений, что гарантирует безопасность инвестиций.
Иностранные туристы и экспаты особенно любят Умалас за комфортные условия для отдыха и постоянного проживания. Протяженный пляж позволяет наслаждаться знаменитыми балийскими закатами всего за 10-15 минут пешком.
По сравнению с апартаментами в других районах Бали, виллы и таунхаусы превосходят по спросу на рынке аренды недвижимости. Приватные бассейны, просторные помещения для семей и компаний делают их предпочтительными. Комплекс Dream Island выделяется европейским дизайном и премиальным качеством отделки, аналогов которому нет.
Бизнес под ключ от застройщика Dream Island
Застройщик Dream Island, имеющий опыт как надежный подрядчик и реализующий свой первый девелоперский проект, предлагает весь комплекс вилл и таунхаусов целиком вместе с готовым юридическим лицом.
Полный цикл услуг под ключ включает высококачественную отделку, современную бытовую технику, текстиль, посуду и все необходимое для немедленного старта аренды. Собственная управляющая компания застройщика берет на себя все этапы от заселения гостей до выселения, обеспечивая бесперебойную работу.
Альтернативно, инвестор может выбрать свою управляющую компанию или самостоятельное управление объектом. Таким образом, покупатель получает полностью готовый бизнес по аренде недвижимости на Бали: достаточно внести инвестиции, и пассивный доход начнется без дополнительных забот и вложений.
Мини-FAQ: Почему стоит доверять управляющей компании от застройщика? Специалисты Dream Island идеально знают все плюсы и минусы конкретного объекта, гарантируют высокий стандарт обслуживания, оптимизируют затраты на ремонт и реновацию. При этом инвестор сохраняет полный демократичный контроль над процессом.
Права на землю и юридическая чистота
Объект предлагается в формате Leasehold на 28 лет на земле красного статуса (смешанное назначение), что полностью легально для посуточной, помесячной и долгосрочной аренды недвижимости.
Застройщик обеспечивает приоритетное право продления договора еще на 25 лет (собственник земли – надежный и доброжелательный сосед). Права собственности переходят к новому владельцу вместе с юридическим лицом. Соседи дали полное согласие на строительство, поддерживая отличные отношения.
Ключевые плюсы такой схемы для инвесторов: значительный рост стоимости активов со временем, простота покупки и последующей продажи. Риски сведены к минимуму: участок не в зеленой зоне, продление заранее прорабатывается по стратегии покупателя, возможна рассрочка на этом этапе.
Характеристики виллы и таунхаусов
| Параметр | Вилла | Таунхаусы (x4) |
| Земля | 7 соток всего | — |
| Площадь | 200 м² жилая / 260 общая, 3 спальни | 130 м² жилая / 160 общая, 2 спальни |
| Удобства | Приватный бассейн, гостевой СУ, санузлы в спальнях, рабочая зона, парковка | Приватный бассейн+душ, гостевой СУ, санузлы в спальнях, рабочая зона, балконы, парковка |
| Техника | Стиралка, посудомойка, кондиционеры, HPL-фурнитура (гарантия 1 год) | Стиралка, посудомойка, газовая плита, холодильник, микроволновка, вытяжка, кондиционеры |
| Доп. | Помещение УК/охраны/склада, высокие потолки | Высокие потолки 3.8 м |
Все юниты сдаются полностью под ключ, общая жилая площадь комплекса – 960 м². Эти характеристики делают объекты идеальными для высокодоходной аренды вилл и таунхаусов на Бали.
Детальный осмотр виллы
Большая деревянная входная дверь открывает доступ в просторную прихожую, оборудованную местами для хранения зонтов, шлемов и обуви. Рядом расположен гостевой санузел.
Гостиная впечатляет вторым светом, просторным обеденным столом и полной укомплектованностью: посуда, полотенца, стиральная машина, посудомойка. Зона приватного бассейна полностью изолирована от соседей, предлагая расслабляющий вид на ухоженный сад, аутентичный балийский вайб и панораму оранжевых крыш сверху.
Первая спальня на первом этаже оснащена большой кроватью, кондиционером, хозяйской ванной (бетон в сочетании с искусственным камнем) и раздвижными окнами. Лестница отделана износостойкой HPL-фурнитурой с гарантией 1 год.
На втором этаже: кабинет с широким столом, стулом, приватной дверью, кондиционером и шкафами; третья спальня (компактная, с шкафами и санузлом со Skyline); главная спальня с кроватью, зоной макияжа, полукруглым балконом к бассейну, санузлом со Skyline и объемной зоной хранения.
Европейский дизайн интерьера сочетается с вместительными шкафами, подходящими для долгосрочного проживания и аренды.
Детальный осмотр таунхаусов
Зона бассейна в таунхаусах оборудована глубоким чашами (наполняются водой), уличным душем. Широкие двери ведут в просторную living room, где предусмотрены места для ТВ, диванов, столов и люстры.
Гостевой санузел с стильной подсветкой. Кухня полностью укомплектована: гарнитур, посудомойка, стиральная машина, газовая плита с нижней системой, вытяжка, холодильник, микроволновка, шкафы.
Атмосфера настоящего оазиса – панорамный вид на зелень, небо и окружающие крыши. Второй этаж с высокими потолками 3.8 м: первая спальня с кроватью, шкафами и санузлом; мастер-спальня с кроватью, ТВ, зоной макияжа, санузлом и балконом с утренним видом.
Рабочая зона включает большой стол, стул и кондиционер (защищен пленкой от солнца). Бассейны варьируются по форме из-за клиновидной формы участка, но все строго приватные.
Четыре идентичных таунхауса идеальны для аренды: полная комплектация посудой и техникой, высокий уровень приватности. Большая парковка для машин и байков (с резервом у дороги), дренажные стоки от подтоплений, отдельное помещение для УК.
Финансовая модель и прогнозируемая доходность
Прогнозируемая доходность превышает 10% уже в первый год за счет активной раскрутки на Booking, Airbnb, прямых бронирований и эффективной работы УК. В последующие годы рост обеспечен высоким спросом на виллы и таунхаусы в Умаласе, а также стабильным туристическим потоком на Бали.
Оптимальные стратегии аренды: смешанный подход (посуточно + помесячно/год). Таунхаусы успешно конкурируют с апартаментами (70-80$/сутки за апартамент против 160$ за таунхаус на 2 пары благодаря приватному бассейну). Вилла ориентирована на семьи и компании.
Доход стартует с первого месяца: часть юнитов в долгосрочную аренду (оплата авансом), остальное – посуточно или помесячно.
| Тип аренды | Доход (прогноз) | Примечание |
| Посуточно | Высокий (раскрутка) | Виллы > апарты |
| Помесячно/год | Стабильный (моментально) | Перестраховка |
| Смешанная | 10%+ | Оптимально |
Условия покупки комплекса
Общая цена комплекса – 2 млн $ (включая виллу, 4 таунхауса, юридическое лицо, полную комплектацию под ключ, проверенные документы). Гибкая рассрочка 50/50: первая половина при договоре, вторая – при передаче ключей.
Планируемая сдача объектов ~15 декабря (гибкие сроки: возможна досрочная сдача при полной оплате, без жестких обязательств). Мини-FAQ: Можно ли сдать раньше или позже? Да, приоритет – качество строительства.
Поддержка криптовалюты или учет санкций? Предлагаем мягкие условия оплаты, ориентированные на клиента – работаем на долгосрочное партнерство, индивидуально договариваемся по всем вопросам.
Резюме: Готовый пассивный доход от элитной недвижимости в Умаласе
Комплекс Dream Island Development в Умаласе – это полностью готовый бизнес: вилла и таунхаусы европейского качества с приватными бассейнами, современной техникой и профессиональной управляющей компанией.
Ожидаемая доходность 10%+ с первого месяца, рост цен на недвижимость, надежный Leasehold с опцией продления. Идеальное решение для инвесторов с бюджетом 100-150k$, ищущих пассивный доход от аренды на Бали.
Часто задаваемые вопросы
Почему стоит доверять управляющей компании от застройщика Dream Island?
УК знает все особенности объекта, обеспечивает премиум-качество услуг, экономит на реновации. Инвестор имеет полный контроль и может выбрать альтернативу.
Возможно ли изменить сроки сдачи комплекса раньше или позже?
Да, сроки гибкие, основной фокус – на высоком качестве отделки и комплектации.
Поддерживаются ли платежи в криптовалюте с учетом санкций?
Да, предлагаем мягкие и клиентоориентированные условия оплаты, договариваемся индивидуально для долгосрочного сотрудничества.
Valentin Stanishevskyy
